現時本港留下來的舊式工廈，除了石硤尾工廠大廈改建的賽馬會創意藝術中心（JCCAC）外，另一座則是位於柴灣吉勝街、於2013年改建為華廈邨華欣樓的柴灣工廠大廈。大廈原有的378個工廠單位當時改為187個住宅單位，並於2016年入伙。當時為了保留這座1959年落成、香港碩果僅存的H型工廠大廈，柴灣工廠大廈並非全幢清拆，而是保留近七成的既有結構，就連天台煙囪在增高一層同時，也一磚一磚的重新堆砌，保留原來的工廈特色。
華廈邨位置正正位於柴灣地鐵站對面，毗鄰還有巴士總站、小巴總站，相對同區建於山坡上的公共屋邨如興華（一）邨、興華（二邨）和興民邨等，交通更加方便。然而屋邨四周現時仍被其他工廠大廈包圍，街上一直有大型貨車駛過或上落貨，甚或不時開起吊臂車搬運大型貨物，工廠區的感覺大於住宅社區。在當年改建工程中，為了減低附近工廠區對居民生活的影響，每戶露台窗戶皆採用了防噪音的雙層玻璃設計。四年前搬進華廈邨的伍先生坦言，這裡和他過往居住的屋邨相比其實分別不大，亦不會特別覺得嘈雜，反倒感受到工廠大廈受惠於交通便利的優勢。
然而將工廈改建屋邨，除了事前的土地污染勘查、防噪音保障、交通配套外，足夠的社區設施亦十分重要。華廈村對面為地鐵上蓋商場，有基本的超市和生活商店，但最近的街市卻要走到柴灣道上的柴灣街市；邨內的中庭和天台雖設有綠化設施和公園，地下一層亦有開設數間食肆，但在屋邨遊走之際，卻總有一種冷清的感覺，邨內唯一的中庭入口，亦少見居民會如其他屋邨居民般會前來聊天散步，更常見的是在附近上班的人來光顧邨內食肆後，在中庭長椅上休息片刻。工廈改建公屋要像昔日的公共屋邨般營造一份凝聚的社區氣氛，在現代人際關係疏離的情況下，更不是容易的事。
同樣情況會否也出現在接下來重建的工廈？據了解，如今九龍灣業安工廠大廈距離最近的街市達15-20分鐘路程，而火炭穗輝工廠大廈附近亦只有數條街相隔的駿洋邨商場。在重建工廈成為住宅時，除了大廈及單位本身，周邊社區配套又需要怎樣重新規劃，才能讓居民建起一份社區歸屬感？
