長洲戲院在1931年開業，與同期興建的油麻地戲院同屬戰前戲院之一，並分別被列為三級及二級歷史建築。油麻地戲院在1998年結業後，早於2011年便開展工程，改建成戲曲活動中心，保留原有戲院頂蓋的鋼架、木樑、放映平台和部份座位，並於2012年落成第一期工程，正式對外開放。然而，長洲戲院卻在大樹和小巷民居當中荒廢近二十多年，且在日久失修下屋頂穿了一個大洞，惟建築外牆完整保留，仍能清楚見到前門牌匾「長洲戲院」四字；而2020年時，半倒塌的建築內仍留有當年的綠色膠座椅、舞台，售票處正上方還掛著「下期放映」的告示牌。
有關長洲戲院的重建/活化計劃多年來一直眾說紛紜，先是2007年招標重建成度假式洋房，2011年又傳改建成商場，到2013年則變為保育活化－雖然會保留原本整幢戲院建築，卻會轉型為食肆，並在戲院旁邊加建其他建築，作餐飲、零售、表演舞台等。
一直只聞樓梯響的「保育活化」計劃，在十年後的今日終於落成第一期的工程，並於昨天（8月21日）正式試業。但第一期工程只在長洲戲院旁邊打造四大主題園區，圍繞零售和消閒活動為主，並不包括修復長洲戲院的原有建築，戲院仍被圍板遮蓋，從高空俯瞰只見建築仍維持著雜草叢生的廢置狀態。負責這個活化項目的「長洲文化有限公司」形容，長洲戲院原有建築的修復會納入第二期工程，並將於2025年落成，卻與戲院原來的歷史和功能無關，而是改建成一間「居民更需要的」中菜廳。修復後到底將會僅僅保留原有的建築外牆，還是維持如今在戲院內的膠座椅、舞台、售票處、告示牌等，則有待兩年後才會揭曉。
